Casa em Condomínio para Venda, Florianópolis / SCbairro Lagoa da Conceição, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 736,71 m², área útil 448,06 m², terreno 486,00 m²

Imagine-se vivendo em uma residência que é a personificação da elegância e do requinte, onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para oferecer conforto e sofisticação com uma vista privilegiada para a Lagoa da Conceição.

Esta casa em condomínio oferece um refúgio de tranquilidade e privacidade. Com quatro amplas suítes, cada uma projetada para maximizar o bem-estar e a funcionalidade, você encontrará espaços generosos que acomodam confortavelmente até oito pessoas. A arquitetura minimalista desta propriedade é um tributo ao modernismo europeu do século XX, onde o conceito "menos é mais" ganha vida através de linhas limpas e formas geométricas puras. Aqui, a essência é capturada por meio de móveis planejados com design simplificado e uma paleta de cores neutras que acalma os sentidos.

Ao adentrar nesta casa, você será recebido por três salas espaçosas que fluem harmoniosamente entre si, criando um ambiente perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos íntimos em família. A luz natural invade cada canto através de amplas janelas, destacando os materiais modernos como concreto e vidro utilizados na construção. As comodidades não param por aí; esta residência está equipada com aquecimento solar, ar condicionado e um sistema de portão eletrônico que garante segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, uma jacuzzi com hidromassagem proporciona momentos de relaxamento absoluto após um longo dia. Para aqueles que trabalham remotamente ou desejam um espaço dedicado aos estudos, há ainda um escritório bem iluminado para atender às suas necessidades.

A localização privilegiada desta propriedade coloca você a poucos minutos das melhores opções gastronômicas e culturais que Florianópolis tem a oferecer. Com bares charmosos, restaurantes renomados, escolas conceituadas e supermercados nas proximidades, sua rotina será descomplicada e prazerosa.

Tudo isso sem abrir mão da exclusividade proporcionada pelo condomínio Saulo Ramos - Lagoa da Conceição. Para quem busca viver com qualidade em uma das regiões mais cobiçadas do litoral catarinense, esta casa representa uma oportunidade única de unir estilo de vida contemporâneo à serenidade do entorno natural exuberante. Seja para morar ou investir em um imóvel icônico, esta residência redefine o conceito de lar doce lar com maestria inigualável.

Memorial Descritivo

 Incrível vista totalmente indevassável para a Lagoa da Conceição e Morro do
Padre e Badejo, praticamente de todos os cômodos.
 Casa com ótima exposição solar e muita claridade.
 Construção totalmente apoiada em estacas apoiadas a trinta e seis mts de
profundidade.
 Na construção foi usado concreto de secagem rápida nas lajes principais, usado
em viadutos para sustentação de vãos grandes.
 Piscina suspensa em estrutura de concreto apoiada em 4 estacas subterrâneas.
 Terraço superior e área externa com revestimento de manta 5 mm, com
tratamento térmico elaborado pela empresa Mantas Gueinter.
 Sistema de captação de água pluvial superdimensionado no terraço superior e
área externa totalmente independente com dois tubos de 100mm de vazão, com
vazão direta para o sistema pluvial subterrâneo do condomínio.
 Vidros temperado (160m2
) na cor verde com 10 e 8mm de espessura, elaborados
especialmente sem pinçamento pela Santa Marina em São Paulo.
 Piscina de concreto revestida em vidrotil (boleado) espanhol importado com
motor superdimensionado (2X) com timer e detalhes em aço.
 Deck da piscina em madeira embaúba, resistente a ambientes externos.
 Boiler /sistema solar com reservatório de 800 litros, com sistema de backup
elétrico de 5000wats.
 Cisterna 9500 L mais duas caixas de 2000 L, totalizando 13500 L de água para
abastecimento.
 Bomba de acionamento automático para abastecimento das caixas superiores.
 Duas bombas (quente e fria), para pressurização de todo o sistema de água
sanitário.
 Sistema elétrico trifásico predial (fiação) externo e em toda casa com
aterramento duplo (à parte do da rua), que gera uma demanda de força mais
equilibrada, consumindo menos energia. Projetado e superdimensionado para
supostamente se ligar todas as necessidades da casa.
 Quadros elétricos individuais por pavimento, sistema Siemens, com disjuntores
de alta segurança e eficiência (um por aparelho).
 Tomadas elétricas importadas dos EUA, com sistema de aterramento individual
em todas com capacidade de 20 amperes cada uma.
 Sistema de fossa séptica dupla superdimensionado, com quatro sumidouros.
 Poço artesiano uma opção alternativa em caso de falta d’água.
 Sistema de gás canalizado (dois bujões), gerando máxima economia, permite o
reabastecimento sem precisar o fornecedor entrar na casa.
 Monta carga (entrada garagem) até a despensa (1ºandar), para descarregar as
compras.
 Dispositivo eletromecânico para acionamento do portão de acesso da garagem.
 Possibilidade de instalação de elevador direto da garagem, sala e o piso dos
quartos (3 paradas).
 Todas as maçanetas da casa são importadas (USA) tendo sua abertura tanto
para cima como para baixo.
 Todas as luminárias da casa são em alumínio pintados de branco.
 Salão com piso cerâmico da empresa Eliane que evita escorregar quando houver
trânsito da piscina.
 Lavabo com piso importado italiano (porcelanato), com banca e cuba em cristal
e metais importados da Alemanha “Grohe”.
 Lareira com queimador de oxigênio externo, com chaminé e tubulações em aço
inox.
 Escada produzida em concreto especial produzida pela Munsky Escadas, com
acabamento em madeira nobre.
 Porta principal de chapa metálica com pintura automotiva, com fechadura
digital.
 Suíte principal com banheiro em pastilha de vidro espanhola (importado),
boleada e bancadas em mármore italiano Carrara.
 Quartos revestidos com piso cerâmico italiano importado pela Portobelo
cerâmicas.
 Armários importados com detalhes em alumínio e vidro importados.
 Banheiros com metais importados da Espanha e Alemanha.
 Área externa dos quartos com guarda corpo em aço com pintura eletrostática.
 Ar-condicionado split em todos os ambientes.
 Sistema de ventilação forçada importado nos banheiros.
 Lâmpadas importadas de aquecimento para o corpo secar após o banho em
todos os banheiros, podendo ser usadas como aquecedores daqueles
ambientes.
 Cozinha totalmente equipada com armários elaborada pela fábrica Orly de São
Paulo.
 Fogão vidro cerâmico a gás embutido na bancada.
 Exaustor Brastemp embutido.
 Espaço de previsão para duas geladeiras de 440 L.
 Sistema de filtragem de água potável na pia da cozinha.
 Espaço de previsão para máquina grande de lavar louças.
 Armários embutidos e gaveteiros em toda cozinha.
 Despensa com prateleiras com monta carga de recepção de compras direto da
garagem.
 Área de serviço com armários elaborados pela fábrica Orly de São Paulo.
 Espaço de previsão para máquina de lavar.
 Espaço de previsão para máquina de secar.
 Garagem coberta para quatro carros e duas motos.
 Box na garagem com 30 mts2
.
 Oficina/estúdio em vidro temperado com 15 mts2
.
 Ralo de recepção de águas pluviais no final da rampa de entrada, ligado
diretamente ao sistema de saída do jardim.
 Suíte para hospedes, com armário e saída independente da casa.
 Dependências de empregada com banheiro em piso Portobelo e metais mono
comando.
 Jardins interno com ralos de captação de água pluvial com saída direto para o
sistema da rua, recepcionando 4 vizinhos que foram convidados a utilizar o
mesmo sistema.
 Muros totalmente cobertos com vegetação.
 Condomínio com total segurança (24 hs), monitorado por câmeras sob
supervisão de empresas de segurança.
 Iate Clube da Lagoa com especial entrada pelo condomínio.
 Acesso ao centrinho da Lagoa (15min a pé).
 Escolas, restaurantes, bancos, clínicas, academias, farmácias e comércio em
geral a menos de 5 minutos de carro.
 Com a obra do alargamento da passagem entre as duas lagoas, vai melhorar a
circulação da água da lagoa, ficando mais própria para banho e pescarias.
 Local muito tranquilo e praticamente sem ruídos.

Lagoa-da-Conceição,-Florianópolis-SC
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 98828-5888

Av. Trompowisky
Centro - Florianópolis
contatonegocioschaves@gmail.com